Pourquoi ne faut-il pas surestimer le prix de votre maison à Carcassonne pour la vendre ?

surestimation-immobiliere-carcassonneVous avez un bien à vendre à Carcassonne dans le 11? La première étape consiste à estimer son prix de vente pour trouver un nouvel acquéreur. Pour cela, vous avez plusieurs possibilités: vous pouvez vous rendre dans une agence immobilière carcassonnaise, utiliser un outil de simulation en ligne ou encore, faire une estimation par vos propres moyens. Voici alors quelques erreurs à ne pas commettre, et quelques conseils pour bien fixer votre prix de vente par rapport à la réalité du marché.

Ne pas surestimer le prix de son logement à Carcassonne

La grosse erreur que vous pouvez commettre si vous décidez de vendre de vos propres moyens votre bien sans faire appel à une agence immobilière à Carcassonne sur Aktifimmo.com, c’est de mal l’estimer. Il est très rare de sous-estimer son logement à Carcassonne. Cette erreur d’appréciation du prix du marché audois représente pour la plupart des vendeurs la plus grande cause de non vente. Effectivement, les propriétaires carcassonnais peuvent paraitre parfois trop gourmands par rapport au prix du marché réel ainsi qu’aux biens immobiliers concurrents, ce qui les empêche d’une part, d’obtenir des visiteurs et même s’il y en a, aucune offre concrète. Regardez ce que font vos concurrents, en l’occurrence vos voisins. Comparez ce qui est comparable et faites votre estimation la plus précise possible en réalité avec le marché.

Les choses à retenir pour ne pas surestimer son bien immobilier à Carcassonne

Soyez très attentifs aux retours de vos premières visites, surtout s’ils sont négatifs ! En effet, ils vous permettent de rectifier le tir ! Dans le cas où vous ne recevez aucunes visites, il est possible qu’il y ait un souci entre ce que vous proposez et le prix que vous demandez : il est certainement trop élevé… Vous devez alors réévaluer votre prix demandé. Il est aussi possible que vous n’ayez pas mis en valeur votre bien, d’où le fait qu’il est très important de bien rédiger votre annonce immobilière à Carcassonne. N’oubliez pas de joindre de belles photos, cela est toujours un plus …

Toutes les annonces immobilières à Carcassonne et ses alentours sont sur Aktifimmo: http://immobilier-carcassonne.aktifimmo.com

Si vous recevez des visites, mais pas d’offre d’achat, il se peut que votre logement à Carcassonne (11 000) ne soit pas jugé assez attractif en comparaison avec le prix demandé. Cela peut venir d’un souci comme des gros travaux, ou encore des inconvénients majeurs comme la proximité avec une ligne de train, un aéroport … A vous alors de prendre tous ces détails en considération …

On parle d’estimation immobilière aussi sur le forum MagicMaman.

Autre recommandation

Dernière chose, si vous êtes dans le cas où vous ne recevez que des propositions très basses, cela vient peut-être du fait que les acquéreurs ne sont pas prêts à mettre plus pour l’achat de votre maison à Carcassonne (en savoir plus), ce qui est aussi un signe de surestimation …

Télécharger ce pdf pour en savoir plus sur l’estimation du prix d’un bien immobilier.

La parking sphère

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